Burberry-hoofdkantoor van eigenaar gewisseld voor 131,8 miljoen pond
Derwent London, eigenaar van commercieel vastgoed in het Verenigd Koninkrijk, heeft contracten uitgewisseld voor de verkoop van Horseferry House SW1 aan een buitenlandse investeerder. Het gebouw van 164.900 vierkante voet dient als wereldwijde hoofdkantoor voor het Britse modemerk Burberry.
De transactie heeft een waarde van 131,8 miljoen pond (152,1 miljoen euro) vóór huuraanvullingen. De verkoopprijs ligt naar verluidt marginaal onder de boekwaarde van december 2025. Afronding van de deal staat gepland voor juni 2026.
Investering en vermogensbeheer
Derwent London verwierf het pand in Westminster oorspronkelijk in 2005 voor 34 miljoen pond. Na de overname voltooide de groep een substantiële renovatie van het pand. Het werd vervolgens voorverhuurd aan Burberry.
Eind 2025 herstructureerde de groep het huurcontract met Burberry. Deze overeenkomst verlengde de looptijd met vijf jaar tot 2043 zonder opzegclausules. Het huurcontract bevat ook twee vijfjaarlijkse vaste verhogingen gepland voor 2033 en 2038.
Strategische verkoopdoelstellingen
Paul Williams, directeur van Derwent London, verklaarde dat de verkoop een intern rendement (IRR) van ongeveer 8,4 procent over de eigendomsperiode van 21 jaar oplevert. Deze prestatie overtrof de MSCI Central London Office Index met ongeveer 240 basispunten per jaar.
Williams merkte op dat de groep sinds het begin van het jaar contracten heeft uitgewisseld voor ongeveer 275 miljoen pond aan verkopen. Het bedrijf voert momenteel gesprekken over nog eens 100 miljoen pond aan potentiële verkopen. Deze acties maken deel uit van een driejarige verkoopdoelstelling van een miljard pond.
De groep is de grootste vastgoedbeleggingstrust (REIT) gericht op kantoren in Londen. Per 31 december 2025 had de commerciële portefeuille een waarde van 5,1 miljard pond. Andere markante gebouwen in de portefeuille van 5,3 miljoen vierkante voet zijn onder meer 25 Baker Street W1 en de White Collar Factory EC1.
Dit artikel is in het Nederlands vertaald met behulp van een AI-tool.
FashionUnited gebruikt AI taaltools om het vertalen van (nieuws)artikelen te versnellen en de vertalingen te proeflezen om het eindresultaat te verbeteren. Dit bespaart onze menselijke journalisten tijd die ze kunnen besteden aan onderzoek en het schrijven van eigen artikelen. Artikelen die met behulp van AI zijn vertaald, worden gecontroleerd en geredigeerd door een menselijke bureauredacteur voordat ze online gaan. Als je vragen of opmerkingen hebt over dit proces, stuur dan een e-mail naar info@fashionunited.com.
OF LOG IN MET