Een winkel op A1-locatie? De strijd om een plek neemt toe
bezig met laden...
De Nederlandse retailmarkt laat in het eerste kwartaal van 2026 een lichte omzetstijging zien, die wordt gedreven door een stevig herstel van de bezoekersaantallen en stabiele consumentenbestedingen. Volgens het rapport MarketBeat Retail Q1 2026 van de vastgoedadviseur Cushman & Wakefield blijft de activiteit van huurders echter sterk geconcentreerd in de A1- en A2-winkelstraten.
Internationale retailers, met name sportkleding- en lifestylemerken, stimuleren hier de vraag door een hernieuwde nadruk op de fysieke merkaanwezigheid. Deze ontwikkeling wordt ondersteund door effectieve omnichannelstrategieën waarbij de fysieke winkel een cruciale rol speelt binnen de bredere verkoopkanalen.
De fundamenten van de retailmarkt versterken op toplocaties zoals de Amsterdamse Kalverstraat en de 9 Straatjes, waar de concurrentie om vierkante meters is toegenomen en de huurprijzen stijgen. Uit het rapport blijkt dat de normalisatie van huurniveaus in steden waar eerdere correcties hebben plaatsgevonden, nu leidt tot hernieuwd vertrouwen bij huurders en een hogere opname. In contrast hiermee staan secundaire straten en minder dominante steden, die kampen met een stijgende leegstand en aanhoudende druk op de huurprijzen. Dit verschil onderstreept een groeiende kloof tussen hoogwaardige winkelgebieden en locaties met minder aantrekkingskracht voor internationale partijen.
Retailers kiezen momenteel voor een strategie van selectieve uitbreiding in plaats van een brede groei over diverse regio’s. Volgens gegevens uit uit het rapport geven bedrijven de voorkeur aan verhuizingen binnen steden naar de sterkste straten om hun positie te optimaliseren. Deze voorzichtigheid is ingegeven door de stijgende operationele kosten waarmee de sector wordt geconfronteerd.
Hoewel multichannelstrategieën de vraag naar fysieke winkelruimte momenteel nog ondersteunen, waarschuwt Cushman & Wakefield in MarketBeat Retail Q1 2026 voor uitdagingen in de nabije toekomst. De marges van retailers staan onder druk door de aanhoudende stijging van transport-, energie- en arbeidskosten. De vastgoedadviseur verwacht dat deze kostenstijgingen zwaarder zullen wegen op de prestaties van huurders in de tweede helft van het jaar. Voor de rest van 2026 wordt daarom een voorzichtige houding verwacht van beleidsbepalers, waarbij de focus blijft liggen op efficiëntie en de winstgevendheid per vierkante meter.
Dit artikel is gemaakt met behulp van een AI-schrijftool en is geredigeerd door een FashionUnited-redacteur.