V&D: deelakkoord over permanente huurverlaging

Warenhuisketen V&D gaat jaarlijks minder huur betalen en overtollige winkelruimte afstoten. Bijna driekwart van de verhuurders heeft inmiddels zijn akkoord gegeven, zo meldt vakblad Vastgoedmarkt.

V&D verwacht eind dit jaar een overeenstemming te bereiken met 90 procent van de vastgoedeigenaren. “Met 70 procent hebben we een definitief akkoord bereikt, met de overige 30 procent zijn we nog in onderhandeling,” meldt Harm Tunteler, Chief Restruction Officer van V&D. Bij die 30 procent hoort Metroprop, eigenaar van drie winkelpanden. De verhuurder weigert tot nu toe mee te werken.

De akkoorden moeten leiden tot een definitieve huurverlaging van 22 miljoen euro. Daarnaast krijgt het warenhuis beschikking over 24 miljoen euro aan besparingen van dit jaar. Om tot die besparingen te komen, heeft V&D behoorlijke toezeggingen moeten doen. Zo werkt het bedrijf met omzethuur, waardoor vastgoedeigenaren mee kunnen profiteren van de omzet die wordt geboekt.

Bovendien wordt in een aantal V&D-filialen ruimte ter beschikking gesteld aan andere huurders, naar verluidt aan moderetailers als Primark en H&M. “De beleggers hebben zeker water bij de wijn gedaan, maar daarvoor hebben ze meer zekerheden en een geoptimaliseerd huurcontract teruggekregen,” verklaart Jeroen Lokerse, managing director bij vastgoedadviseur CushMan & Wakefield. De nieuwe formule wordt in het eerste kwartaal van volgend jaar uitgerold.