Winkeleigenaren willen soepeler huurrecht

Eigenaren van winkelpanden willen een flexibeler huurrecht. De huidige rechten van huurders blokkeren investeringen en

leegstand kan moeilijk tegengegaan worden, schrijven vastgoedbelanggroepen in een brief naar minister Henk Kamp van Economische Zaken.

Winkeleigenaren klagen dat zij door doorlopende huurcontracten niet kunnen experimenteren met nieuwe huurders. Huurcontracten worden nu onderling doorverkocht, waardoor winkelcentrumeigenaren geen invloed hebben op de nieuwe eigenaar. Beleggers die meerdere panden in een winkelstraat hebben moeten ook meer invloed kunnen uitoefenen op de samenstelling van huurders, stellen de belanggroepen. Dit zou de aantrekkelijkheid van winkelgebieden ten goede komen.

Door de komst van het internet en de crisis is het retaillandschap veranderd, zegt directeur Frank Blokland van Vereniging voor Institutionele Beleggers in Vastgoed (IVBN) in het Financiële Dagblad. “Sinds de jaren zestig heeft er geen substantiële verandering plaatsgevonden.” Door het gedateerde huurrecht worden kleine zelfstandige winkeliers met klantenkring op loopafstand beschermd. De retailer van vandaag en morgen is daar niet langer van afhankelijk, zeggen de belanggroepen. Met een flexibel huurrecht zouden beleggers en huurders zonder tussenkomst van de rechter afspraken kunnen maken over tijdelijke huur.