Groep Heylen realiseert e-commercecampus in Venlo

Er komt een groot nieuw distributiecentrum van 13 hectare in Venlo. Dat heeft de Belgische Groep Heylen heeft aangekondigd. Het distributiecentrum zal de logistiek voor e-commercebedrijven als Zalando en Bol.com gaan verzorgen.

Heylen Groep is actief als ontwikkelaar en investeerder van vastgoed voor logistieke doeleinden in Nederland en België. Met de komst van het nieuwe centrum komen er op termijn 750 nieuwe banen bij, verwacht het bedrijf. Op lange termijn zou het aantal arbeidsplaatsen zelfs kunnen

op lopen van 1.5000 tot 2.000. De bouw moet begin 2015 starten en er wordt verwacht dat het centrum eind 2015 operationeel is.

“Wij hebben met dit project een aanbod dat aansluit op de behoeften van de grote spelers in de e-commerce. Deze bedrijven willen een flexibel aanbod wat aansluit bij de marktontwikkelingen. Vanzelfsprekend gaan wij uit van een grote groei. De consument ontdekt steeds sneller de voordelen van kopen op het internet en dit is hét uitgelezen moment om te investeren in de logistiek om op die vraag van de consument te antwoorden”, zegt Ralph Caspanni, verantwoordelijk voor de projecten van Groep Heylen in Nederland.

‘Campus moet logistiek hart worden in e-commerce’

Het e-commerce warehouse wordt ontwikkeld bij Trade Port Nord bij Venlo. Met een oppervlakte van 13 hectare is er plaats voor meerdere bedrijven. Dat kan zowel ‘mode in de brede zin van het woord zijn, maar ook elektronica of andere goederen’. Het is nog niet bekend welke retailers zich in het distributiecentrum zullen gaan vestigen. “Deze campus moet het logistieke hart worden van enkele grote spelers in de e-commerce,” zegt Caspanni. Het distributiecentrum zal met 13 hectare ongeveer net zo groot zijn als het distributiecentrum dat Zalando liet bouwen in Mönchengladbach. Het warehouse zal onder andere dienen voor opslag van voorraden, orderpicking van retailers en wholesale. Daarnaast wordt het ook gebruikt voor het verzamelen en verpakken van orders van stukgoederen en consumentengoederen via internet en verwerking van retourzendingen.

Venlo scoort goed als distributielocatie

Hoewel de Heylen Groep in het Vlaamse Herentals gevestigd is, is de keuze op Venlo gevallen. “Dat heeft vooral te maken met de voorkeur van onze klanten”, laat Ralph Caspanni weten. “De activiteiten die ze willen ontplooien zijn vooral op de Nederlandse en Duitse markt gericht. Trade Port Noord Venlo ligt perfect in de logistieke hotspot en daarmee centraal voor een breed deel van Europa. In dat opzicht is België dus iets minder interessant.” Ralph Caspanni laat weten hulp te krijgen van Trade Port Noord, de gemeente Venlo en de provincie Limburg. “We plegen een gezamenlijke inspanning. Samen met deze partners zien wij een kans op duurzame werkgelegenheid voor deze regio.”

Zuid-Nederland, waar Venlo onder valt, behoort tot een van de beste locaties voor e-fulfilmentcentra, blijkt uit een recent onderzoek van PricewaterhouseCoopers. De locatie in Venlo staat op de vierde plek. Rijnland-Palts staat op de eerste plaats, Saarland en Wallonië staat op de tweede en derde plaats. De Nederlandse distributielocaties staan ondanks de goede ligging niet hoger genoteerd, omdat er hoge kosten zijn voor grond en arbeid, is te lezen in het rapport. PricewaterhouseCoopers deed onderzoek naar 21 locatiefactoren, waaronder distributie-infrastructuur, marktnabijheid, arbeidsmarkt, beschikbaarheid van magazijnen en grond, operationele kosten, competenties en investeringsklimaat.

De locatie in Venlo is erg in trek. Eerder dit jaar startte logistiek vastgoed ontwikkelaar Prologis ook met de bouw van een distributiecentrum. Ook is het Venlose bedrijf Cabooter bezig met het realiseren van railterminal op Trade Port Noord.