New Bond Street in Londen uitgeroepen tot duurste winkelbestemming ter wereld

New Bond Street in Londen, thuisbasis van merken als Burberry, Chanel, Chloé, Dior, Gucci, Hermès, Louis Vuitton en Ralph Lauren, is voor het eerst gekroond tot duurste winkelbestemming ter wereld. De straat passeert de Via Montenapoleone in Milaan, de winnaar van vorig jaar, en Upper Fifth Avenue in New York.

In het wereldwijde retailrapport ‘Main Streets Across The World’ van vastgoedadviseur Cushman & Wakefield, gericht op tophuren in 141 stedelijke toplocaties wereldwijd, ziet New Bond Street de huren het afgelopen jaar met 22 procent stijgen tot 2.231 Amerikaanse dollar per vierkante voet per jaar.

De Via Montenapoleone in Milaan, vorig jaar de eerste Europese straat bovenaan de ranglijst, eindigt op de tweede plaats met 2.179 Amerikaanse dollar per vierkante voet per jaar. Upper Fifth Avenue in New York volgt met 2.000 Amerikaanse dollar per vierkante voet per jaar. De top vijf wordt gecompleteerd door Tsim Sha Tsui in Hongkong op de vierde plaats en de Avenue des Champs Élysées in Parijs op de vijfde.

Andere straten in de top tien zijn: Ginza in Tokio, Bahnhofstrasse in Zürich, Pitt Street Mall in Sydney, Myeongdong in Seoul en de Kohlmarkt in Wenen.

Duncan Gillard, hoofd retail centraal Londen bij Cushman & Wakefield, zegt in een verklaring: “De huurgroei van New Bond Street wordt gevoed door een sterke vraag, een beperkt aanbod en voortdurende investeringen in de openbare ruimte. Dit versterkt de status als wereldwijde retailbestemming.”

“Vooral het juweliersgedeelte tussen Clifford Street en Burlington Gardens is een van de meest felbegeerde locaties in de wereldwijde retail. Veel huurders kiezen hier voor langlopende huurcontracten tegen sterke voorwaarden om hun positie op deze zeer gewilde locatie veilig te stellen.”

Wereldwijd toont het rapport een gemiddelde huurgroei van 4,2 procent, waarbij 58 procent van de markten een stijging ervaart. Noord- en Zuid-Amerika leiden de regionale groei met 7,9 procent, gedreven door valuta-effecten in Zuid-Amerika. Europa ziet een stabiele groei van vier procent op jaarbasis, met ‘opvallende prestaties’ in Boedapest en Londen. De huurgroei in Azië-Pacific vertraagt tot 2,1 procent, waarbij sterke groei in India en Japan wordt tenietgedaan door economische tegenwind in Groot-China en Zuidoost-Azië.

Londen leidt opleving luxe retail

In Europa leidt Londen de opleving van de huren. New Bond Street (plus 22 procent), Oxford Street (elf procent) en Regent Street (tien procent) noteren allemaal dubbele cijfers. Dit bevestigt de dominantie van Londen in de Europese luxe retail en de competitieve aard van het vinden van de juiste locatie. Vorige week kocht Cartier nog Albemarle Street 18-19 voor 67,5 miljoen pond.

Fashion Street in Boedapest presteert ook opvallend in de regio met een stijging van 33 procent en passeert Váci utca als belangrijkste winkelbestemming van de stad. Milaan en Parijs behouden hun wereldwijde status met stabiele huren op de Via Montenapoleone en de Champs Elysées (1.364 Amerikaanse dollar per vierkante voet per jaar).

De Benelux is pas verder in de lijst te vinden. Amsterdam staat met de P.C. Hooftstraat op de 20ste plek met een huur van 2.800 euro. Op de 29ste plek komen we Antwerpen tegen met de Meir. Hier zijn de huren gemiddeld 1.700 euro.